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16 place Gambetta 32600 L'Isle-Jourdain

Ensemble gersois rénové avec terrain plat dominant

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Maison 250 m² - 9 pièces - Samatan (32130)

  • Prix
  • 350 000
  • Ref 608
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Description de l'offre

proche de Samatan, en position dominante, une maison d'habitation de 250 m2 environ de plain-pied, une maisonnette de 50 m2 environ en briques de terre crue à rénover, une grange de 200 m2 environ et une piscine de 12 x 6m. Avec 4 chambres dont 2 chambres d'enfant, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 wc séparés, l'espace nuit occupe une aile de la maison principale. De beaux éléments anciens de pierre et de briques, une décoration toute en couleur et des ouvertures sur l'extérieur côté patio et côté terrasse extérieure lui donnent beaucoup d'originalité.  Côté pièces de vie, organisées autour d'un patio de 120 m2, de grands volumes de 40  à 65 m2 à partager en famille ou entre amis dont une grande cuisine de 50 m2 équipée et agrémentée d'un puits de lumière, une salle à manger attenante en continuité , une veranda de 34 m2 entre cuisine et patio, une salle de billard de 22 m2 ouverte sur la terrasse couverte de 68 m2 et le double-salon de 62 m2; ce dernier également ouvert sur la terrasse s'organise en 2 espaces, un salon en contrebas de quelques marches et un salon bar autour d'une cheminée. Des pièces pratiques sont à disposition pour l'organisation dans la maison, buanderie, dressing, dégagements avec placards. La décoration dépayse, les espaces intérieurs et extérieurs sont conviviaux, l'environnement apporte le calme et la nature. En position dominante, le terrain plat de plus de 6000 m2 est agrémenté de beaux arbres, offrant une vue dégagée sur les vallons et une totale discrétion. La piscine, de forme tout aussi originale que l'esprit de cette propriété, est clôturée. La maisonnette offre 50 m2 environ au sol et pourrait être rénovée sur 2 niveaux. Beau bâti de tradition gersoise en terre crue, elle offre un potentiel à exploiter. De même la grange offre un développement possible qui souitendra divers projets. A visiter pour se rendre compte de tout l'attrait de ce bien ! 

Descriptif du bien

Code postal 32130


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 6 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 250


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue vallons


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Année de construction 1850


Prix de vente 350 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 1 800 €


Taxe foncière annuelle 1 241 €


Taxe d'habitation 1 131 €


copropriété NON


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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